温泉旅游发展历程

第一代温泉
我国计划经济时代温泉的普遍形式>,或者称之为“奖励疗养温泉”>,其主要由国家向干部、工人>、劳动模范等提供公费或奖励性的温泉疗养>>>,不对外开放>,不以盈利为目的,严格意义上将并不算做温泉旅游产业>。
第二代温泉
在我国正式进入市场经济时代后>,过去的奖励疗养温泉逐步向社会开放>,这时的温泉才真正的作为旅游吸引物开始招揽游客,但其功能依然是单一的疗养>>,其经营模式为“温泉+澡堂”的形式>。
第三代温泉
进入上世纪90年代后,我国旅游业开始进入大众旅游时代>>,各大景区景点游客数量逐年增多,温泉旅游市场的竞争也开始变得激烈>。在这一时期>,诸多的温泉旅游开发商将水上娱乐同温泉进行衔接,增添了温泉的娱乐功能>。
第四代温泉
新世纪开始后>,越来越多的温泉疗养地逐渐发展为温泉休闲度假区>>,泡汤的形式变得多种多样>,同时围绕着温泉也配以大型水上娱乐设施>、度假酒店等服务实施>。此时的第四代温泉功能以休闲度假为主>>>。
第五代温泉
近些年>>,融合文化、养生>、会议、体育、房地产等诸多产业门类>>>,功能更加多元丰富>>,其不光是让游客达到休闲度假的目的,更能够引领出一种全新的生活方式>。

温泉旅游市场特征

温泉旅游规划
形态——参差不齐
伴随休闲时代的来临,传统的第一代>、第二代温泉以退出历史舞台>,目前温泉旅游第三>、四、五代并存,形态多种多样,品质参差不齐。
业态——丰富多样
与传统观光旅游时代不同>>,现代人更加侧重在旅游过程中体验文化>,获得心灵的静养,因此,文化内涵在现阶段的温泉旅游规划中更加得到重视>。
文态——越加凸显
为能够满足现代大众日益多元、个性的旅游消费需求>>,诸多温泉旅游度假区规划注重温泉与其他相关产业的融合,延伸产业链条。
生态——顺应潮流
现代都市消费人群越加渴望一种环境优美、空气清新的生活环境,诸多温泉旅游度假地也越加注重利用良好的生态环境吸引消费者>>。
商态——日益多元
随着温泉旅游产业的日益成熟,诸多开发商也花样繁出地采取不同的开发>、经营模式>,或是侧重长线经营,或是偏重短期获利>。

温泉开发演变历程

温泉度假区规划

温泉的多元类型

温泉度假区开发

总结

温泉旅游规划

温泉旅游的八大趋势

温泉旅游
趋势1
本土化即是国际化
民族的乡土的 -- 带领国际化的时尚潮流

中国的汤泉文化有几千年历史>,纵观目前国内温泉旅游>>>,能够传达历史>,体验汤泉文化经典的项目少之又少,大多是“拿来主义”形成的“万国文化”,缺乏品牌自主性>,缺乏产品差异化>,无法形成国际竞争力>>>。(重模仿轻创新>>>;重概念轻内涵>>,缺乏产品;地热资源的极大丰富带来的问题?)

中国传统文化和本地文化资源的挖掘

旅游消费是消费文化>>?>>>!疤厣锹糜沃?,文化是旅游之基,环境是旅游之根>,质量是旅游之本”;真正的差异源自文化,文化差异是可持续的竞争力。

我国汉代著名科学家张衡所著的《温泉赋》中就说:“有疾病兮,温泉泊焉?>!薄端ⅰ分幸嘣兀骸按笕谏劫獬鑫绿?>,疗治百病?>>!碧泼骰试诨骞段氯匝肥拔醇氯?,宁知火井灭>>。表瑞良在兹>,庶几可怡悦”?;褂刑蒲挚淼摹段绿烙鶜赂场沸刺毂α?皇帝思温汤而顺动>,幸会昌之离宫,越三日>,下明诏行蹴鞠之戏>,"便是洗浴加游戏的佳作>。

趋势2
市场细分“量体裁衣”

细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势>>>,市场需求决定产品和服务特色>。调查表明,当下针对中年男性、家庭群体>、老年保健和中小型商务群体的针对性温泉旅游产品最受追宠>。

对区域市场进行细分和研究>>>,对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究>,针对不同的年龄、消费能力>、偏好提炼消费需求>,跟进需求开发特色产品,并通过市场的检验进一步提炼,形成定制化>、经典化的套餐,不断完善质量,提升品质>,从而形成竞争优势>>>>。

凤山温泉/会议 南宫温泉/老年群体

温泉旅游
趋势3
7x24x365 -- 永不落幕的亲水休闲

不同于其他旅游项目的时间限制性强的特点

24小时可消费产品(日夜泡浴、餐饮、住宿>、娱乐、商务)>,与一般旅游景区不同,特别是观光型

淡旺季越来越不明显(消费观念、水上乐园等)

温泉旅游的收益>>,不能像水龙头,开闸进账,关闸就歇业,而要向温泉自身一样>,365天>>,不分黑白昼夜的运转>。

24即全天概念。

7即周末和非周末概念>>。

365即全年概念>>,也就是四季旅游>。

趋势4
四季旅游休闲整合的产业聚集

四季休闲>,是温泉产业最为可持续发展的结构要素。由此,引发了四季休闲产业全新的集结与整合>>>,形成了新的产业模式与业态发展>>。

春——赏花>、踏春等观光

夏——水游乐,森林避暑>>,消夏

秋——采摘>>>,山野运动

冬——冰雪游乐

使得温泉旅游经济“四季恒温”

趋势5
形成温泉生活方式

休闲三分天下(104+11)

从个人角度看>,旅游是一种短期的生活方式;从社会角度看>>>,就是一种常态的社会生活方式>;它已经成为城市居民生活质量的重要组成部分

两方面问题:消费者观念和温泉本身的打造

温泉是休闲旅游的龙头(日本1.26/1.37亿)

泡温泉不等于干场子

温泉“五头”——看头>>、住头、吃头、玩头、买头

自然性、康体性、观赏性、多样性

温泉旅游
趋势6
修复温泉与运动训练的结合

几乎所有的滑雪场都有温泉或水疗产品的配套,此外,温泉还成为了高尔夫球场、健身中心、训练营、拓展基地的宠儿。这部分市场的关键>,并不是怎么享受温泉>>,而是要结合温泉达到科学治疗和恢复的目的>>>,这需要专业的设备>、专业的服务和系统的管理模式>。与普通温泉产品相比较,这类温泉更具备品牌的输出性,面对专项市场的服务有非常广阔的市场前景。

温泉度假区规划
趋势7
地产互动>,百花齐放

温泉地产,正在如地产与高尔夫一样成为双宿双栖的“比翼鸟”。

温泉度假村的规模和档次正在一次又一次被大盘地产刷新的记录。

中国温泉资源已成为资本的“宠儿”。

趋势8
温泉游憩方式不断创新

泡浴方式>>>;康疗>;组合游乐>;文化体验。

今年来温泉旅游方式在不断创新,温泉产品的附加值在不断提升>。从巧克力浴>、咖喱浴等洗浴类型的创新,到室内外温泉>、音乐泉、温泉烹饪等利用方式的创新,再到温泉辅助减肥>、美体等温泉套餐的开发,创意产品层出不穷>。

除了泡浴方式,温泉游憩方式还可以在温泉休闲文化体验上进行创新,比如大型露天温泉实景剧>、温泉风情休闲水街、其他娱乐项目等。

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